遺産分割換価分割で全員合意
相続人8名・農地を含む遺産分割｜換価分割で全員が納得
相続人8名・協議不能→売却代金を分配して完了
広島県三次市で相続人8名・農地を含む遺産分割を、換価分割により全員合意で解決した事例です。
70代男性／広島県三次市
事例を読む実家の不動産をめぐる対立｜代償金を受け取る形で解決
広島市安佐北区の50代男性が、実家不動産の評価を争い、代償金500万円提示から1200万円へ増額して解決した事例です。
広島市中区・おりづる法律事務所の相談事例／初回相談60分無料
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SUMMARYご相談の概要
| ご相談者 | 50代 男性／会社員 |
|---|---|
| お住まいのエリア | 広島市安佐北区 |
| 相手方 | 姉2人 |
| 解決方法 | 遺産分割調停（広島家庭裁判所） |
| 解決までの期間 | 約1年 |
RESULT解決の結果
相手方の当初提示
500万円
調停での合意額
1200万円
700万円の増額
CONSULTATIONご相談時の状況
母が亡くなり、遺産は安佐北区の実家（土地建物）と預貯金。実家に住み続けたい姉から「500万円で相続分を放棄してほしい」と言われ、妥当なのか分からないというご相談でした。
ACTION弁護士の対応
不動産の評価を、固定資産税評価ではなく実勢価格ベースで争いました。不動産業者の査定と近隣の取引事例を提出し、必要に応じて鑑定を求める姿勢を示して交渉しました。
OUTCOME解決内容
実家は姉が取得し、依頼者は代償金1200万円を受け取る内容で調停が成立しました。
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POINT解決のポイント（担当弁護士より）
代表弁護士
平田 裕也
遺産分割で不動産の「評価額」は最大の争点です。固定資産税評価額や相続税評価額は実勢価格より低いことが多く、それを基準にすると損をします。査定の取得と鑑定の可能性を示すことが交渉力になります。
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※ ご相談者のプライバシー保護のため、事案の特定につながる事情は一部変更しています。記載の金額・期間・結果は当該事案における一例であり、同様の結果をお約束するものではありません。
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